Source : Wikimedia Commons
Vivre à Neuville-sur-Sarthe (72)
2509 habitants
Commune française du département de la Sarthe
Fait-il bon vivre à Neuville-sur-Sarthe en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Sarthe (72), Neuville-sur-Sarthe se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 509 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Neuville-sur-Sarthe, le mètre carré médian est estimé à 2 163 €, se situant au-dessus de la moyenne de Sarthe (1 370 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 9.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Neuville-sur-Sarthe recense 300 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 67.4/100, Neuville-sur-Sarthe s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Neuville-sur-Sarthe
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Neuville-sur-Sarthe
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.0% passoires
Seulement 7.0% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓300 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 300 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2163€/m² (+58% vs dép.)
À 2163€/m², c'est 58% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 139m² ici. Alternative : à Champrond, même budget = 600m² (+461m²).
Neuville-sur-Sarthe face au département (Sarthe - 72)
Moyennes calculées sur les communes du département 72 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Neuville-sur-Sarthe | Moyenne Sarthe | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 163 €/m² | 1 370 €/m² (354 communes) | +58 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.0 % | 18.3 % (354 communes) | -62 % |
| Faits de délinquance | 33.8 ‰ hab. | 7.0 ‰ hab. (352 communes) | +384 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 94.7 % (340 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 25 640 €/an | 21 717 €/an (340 communes) | +18 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.7 % | 0.9 % (354 communes) | +207 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 83/100 (241 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Neuville-sur-Sarthe
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Neuville-sur-Sarthe
📈 Investir à Neuville-sur-Sarthe
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 2 163€/m²
🏪 Commerces et services à Neuville-sur-Sarthe
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Neuville-sur-Sarthe
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Neuville-sur-Sarthe
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Neuville-sur-Sarthe
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier2163 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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