Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montesquieu-Volvestre (31)
3160 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Fait-il bon vivre à Montesquieu-Volvestre en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Haute-Garonne (31), Montesquieu-Volvestre se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 160 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 675 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 200 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 29.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Montesquieu-Volvestre recense 496 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Montesquieu-Volvestre une note de 74.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montesquieu-Volvestre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Montesquieu-Volvestre
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1675€/m² (-24% vs dép.)
À 1675€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (2200€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 179m² ici, contre seulement 8m² à Pins-Justaret.
✓DPE favorable : 9.0% passoires
Seulement 9.0% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓496 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 496 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Montesquieu-Volvestre face au département (Haute-Garonne - 31)
Moyennes calculées sur les communes du département 31 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montesquieu-Volvestre | Moyenne Haute-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 675 €/m² | 2 200 €/m² (583 communes) | -24 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.0 % | 17.2 % (583 communes) | -48 % |
| Faits de délinquance | 22.4 ‰ hab. | 8.8 ‰ hab. (586 communes) | +154 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.2 % (584 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 21 150 €/an | 23 870 €/an (479 communes) | -11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 1.4 % (586 communes) | -74 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (286 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2135.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1675.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montesquieu-Volvestre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montesquieu-Volvestre
📈 Investir à Montesquieu-Volvestre
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 675€/m²
🏪 Commerces et services à Montesquieu-Volvestre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montesquieu-Volvestre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montesquieu-Volvestre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montesquieu-Volvestre
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier1675 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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