Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vallauris (06)
28168 habitants
Commune française du département des Alpes-Maritimes
Qualité de vie à Vallauris (06) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Alpes-Maritimes, Vallauris accueille 28 168 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 698 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 4 725 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (3 520 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Vallauris recense 6 452 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 49.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Vallauris un score d'ensemble de 68.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vallauris
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 698 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Vallauris
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.3% passoires
Seulement 4.3% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2698h de soleil/an (+1038h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2698h/an, soit 1038 heures de plus qu'à Paris. C'est 63% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓6452 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 6452 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4725€/m² (+34% vs dép.)
À 4725€/m², c'est 34% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 63m² ici. Alternative : à Pierlas, même budget = 400m² (+337m²).
Vallauris face au département (Alpes-Maritimes - 06)
Moyennes calculées sur les communes du département 06 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vallauris | Moyenne Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 725 €/m² | 3 520 €/m² (163 communes) | +34 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.3 % | 22.7 % (162 communes) | -81 % |
| Faits de délinquance | 49.5 ‰ hab. | 19.5 ‰ hab. (163 communes) | +154 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.6 % (163 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 21 270 €/an | 23 041 €/an (135 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.8 % | 0.7 % (163 communes) | +318 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (146 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vallauris
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vallauris
📈 Investir à Vallauris
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 4 725€/m²
🏪 Commerces et services à Vallauris
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vallauris
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vallauris
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vallauris
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier4725 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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