Source : Wikimedia Commons
Vivre à Fontaine-la-Gaillarde (89)
527 habitants
Commune française du département de l'Yonne
Avis et cadre de vie à Fontaine-la-Gaillarde (89) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Yonne (89), Fontaine-la-Gaillarde se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 527 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 693 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Yonne (1 279 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 3.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Fontaine-la-Gaillarde recense 48 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Fontaine-la-Gaillarde une note de 54.6/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Fontaine-la-Gaillarde ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.97% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.97% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1693€/m² (+32% vs dép.)
À 1693€/m², c'est 32% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 177m² ici. Alternative : à Tissey, même budget = 1091m² (+914m²).
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Fontaine-la-Gaillarde
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fontaine-la-Gaillarde
📈 Investir à Fontaine-la-Gaillarde
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 693€/m²
🏪 Commerces et services à Fontaine-la-Gaillarde
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fontaine-la-Gaillarde
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Fontaine-la-Gaillarde
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Votre indice d'affinité avec Fontaine-la-Gaillarde
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services45/100
- • Performance DPE21% passoires
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