Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Clair-sur-Epte (95)
1003 habitants
Commune française du département du Val-d'Oise
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Clair-sur-Epte en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Val-d'Oise, Saint-Clair-sur-Epte accueille 1 003 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 330 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 7.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Clair-sur-Epte recense 104 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 54.6/100, Saint-Clair-sur-Epte s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Saint-Clair-sur-Epte
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2330€/m² (-41% vs dép.)
À 2330€/m², les prix sont 41% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 129m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.
✓DPE favorable : 8.5% passoires
Seulement 8.5% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Clair-sur-Epte
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Clair-sur-Epte
📈 Investir à Saint-Clair-sur-Epte
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 330€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Clair-sur-Epte
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Clair-sur-Epte
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Clair-sur-Epte
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Clair-sur-Epte
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Votre indice d'affinité avec Saint-Clair-sur-Epte
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE9% passoires
- • Commerces & Services65/100
- • Prix immobilier2330 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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