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Vivre à Crépy-en-Valois (Oise) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Oise (60), Crépy-en-Valois se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 14 645 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 886 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Oise (2 103 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Crépy-en-Valois recense 2 184 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 43.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 63.6/100, Crépy-en-Valois se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Crépy-en-Valois
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Crépy-en-Valois
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.3% passoires
Seulement 10.3% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.0% au bac
Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.3% brut, 5.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.3% brut et seulement 5.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2184 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2184 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2886€/m² (+37% vs dép.)
À 2886€/m², c'est 37% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 104m² ici. Alternative : à Rosières, même budget = 1115m² (+1011m²).
Crépy-en-Valois face au département (Oise - 60)
Moyennes calculées sur les communes du département 60 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Crépy-en-Valois | Moyenne Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 886 €/m² | 2 103 €/m² (679 communes) | +37 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.3 % | 17.5 % (680 communes) | -41 % |
| Faits de délinquance | 43.2 ‰ hab. | 6.8 ‰ hab. (680 communes) | +540 % |
| Réussite au bac | 96.0 % | 93.0 % (13 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 93.1 % (671 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 22 680 €/an | 23 996 €/an (660 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.1 % | 0.7 % (679 communes) | +507 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (345 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.0% au bac), 2184 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Crépy-en-Valois
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Crépy-en-Valois
📈 Investir à Crépy-en-Valois
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 886€/m²
🏪 Commerces et services à Crépy-en-Valois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Crépy-en-Valois
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Crépy-en-Valois
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Crépy-en-Valois
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2886 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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