Vivre à Boinvilliers (78)
252 habitants
Avis et cadre de vie à Boinvilliers (78) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Yvelines, Boinvilliers rassemble 252 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 549 €/m² à Boinvilliers, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 596 €/m²). Sur la période récente (2024 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Boinvilliers recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 53.5/100, Boinvilliers s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Boinvilliers
Ni trop isolée ni saturée, Boinvilliers offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2549€/m² (-29% vs dép.)
À 2549€/m², les prix sont 29% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 118m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.
✓DPE favorable : 9.9% passoires
Seulement 9.9% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.47% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.47% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Boinvilliers
Évolution du prix médian au m² (2024 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Boinvilliers
📈 Investir à Boinvilliers
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 549€/m²
🏪 Commerces et services à Boinvilliers
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚡ Bornes de recharge à Boinvilliers
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Boinvilliers
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Votre indice d'affinité avec Boinvilliers
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Performance DPE10% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2549 €/m²
- • Commerces & Services39/100
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