Source : Wikimedia Commons
Vivre à Blois (41)
48127 habitants · Les blésois, blésoise
Ville et commune française (chef-lieu du département de Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire)
Vivre à Blois (Loir-et-Cher) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 41 (Loir-et-Cher), la localité de Blois offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 48 127 concitoyens. Les personnes qui y résident portent le nom de blésois, blésoise. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 868 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 938 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Loir-et-Cher (1 443 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Blois recense 8 056 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.8 %. La sécurité publique y affiche un taux de 72.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
Au final, avec un score global de 70.1/100, Blois s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Blois
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Un écrin protecteur pour votre tribu à Blois
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Blois offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.4% passoires
Seulement 8.4% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.8% au bac
Les lycées affichent 95.8% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓8056 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 8056 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1938€/m² (+34% vs dép.)
À 1938€/m², c'est 34% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 155m² ici. Alternative : à Maray, même budget = 397m² (+242m²).
Blois face au département (Loir-et-Cher - 41)
Moyennes calculées sur les communes du département 41 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Blois | Moyenne Loir-et-Cher | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 938 €/m² | 1 443 €/m² (266 communes) | +34 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.4 % | 20.4 % (267 communes) | -59 % |
| Faits de délinquance | 72.6 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (267 communes) | +1184 % |
| Réussite au bac | 95.8 % | 95.5 % (4 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.8 % | 95.0 % (267 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 19 120 €/an | 22 452 €/an (258 communes) | -15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.3 % | 0.6 % (267 communes) | +271 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (185 communes) | +17 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.18%, vacance 7.99%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.8% au bac), 8056 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Blois
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Blois
📈 Investir à Blois
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 938€/m²
🏪 Commerces et services à Blois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Blois
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Blois
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Blois
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Votre indice d'affinité avec Blois
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier1938 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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