Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chaussée-Saint-Victor (41)
4632 habitants
Commune française du département de Loir-et-Cher
Fait-il bon vivre à Chaussée-Saint-Victor en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Loir-et-Cher, Chaussée-Saint-Victor rassemble 4 632 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 868 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Chaussée-Saint-Victor implique un budget médian de 1 946 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Loir-et-Cher (1 443 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Chaussée-Saint-Victor recense 1 256 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 37.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Chaussée-Saint-Victor un score d'ensemble de 67.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chaussée-Saint-Victor
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Chaussée-Saint-Victor
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.3% passoires
Seulement 5.3% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.27% brut, 5.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.27% brut et seulement 5.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1256 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1256 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (8%)
Seulement 8% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1946€/m² (+35% vs dép.)
À 1946€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 154m² ici. Alternative : à Maray, même budget = 397m² (+243m²).
Chaussée-Saint-Victor face au département (Loir-et-Cher - 41)
Moyennes calculées sur les communes du département 41 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chaussée-Saint-Victor | Moyenne Loir-et-Cher | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 946 €/m² | 1 443 €/m² (266 communes) | +35 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.3 % | 20.4 % (267 communes) | -74 % |
| Faits de délinquance | 37.4 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (267 communes) | +562 % |
| Qualité de l'eau potable | 82.3 % | 95.0 % (267 communes) | -13 % |
| Revenu médian annuel | 23 910 €/an | 22 452 €/an (258 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 8.0 % | 0.6 % (267 communes) | +1195 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (185 communes) | +17 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.27%, vacance 5.59%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chaussée-Saint-Victor
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chaussée-Saint-Victor
📈 Investir à Chaussée-Saint-Victor
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 946€/m²
🏪 Commerces et services à Chaussée-Saint-Victor
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chaussée-Saint-Victor
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chaussée-Saint-Victor
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chaussée-Saint-Victor
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Chaussée-Saint-Victor (41)
Quel est votre score d'affinité avec Chaussée-Saint-Victor ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Chaussée-Saint-Victor
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier1946 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Chaussée-Saint-Victor avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →