Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Gervais-la-Forêt (41)
3262 habitants
Commune française du département de Loir-et-Cher
Saint-Gervais-la-Forêt est une petite ville du département 41 comptant 3 262 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 022€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 828 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Gervais-la-Forêt un score de qualité de vie de 69.9/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.2% passoires
Seulement 10.2% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.66% brut, 4.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.66% brut et seulement 4.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓828 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 828 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2022€/m² (+40% vs dép.)
À 2022€/m², c'est 40% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 148m² ici. Alternative : à Maray, même budget = 397m² (+248m²).
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.66%, vacance 4.59%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Gervais-la-Forêt
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Gervais-la-Forêt
📈 Investir à Saint-Gervais-la-Forêt
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 022€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Gervais-la-Forêt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Gervais-la-Forêt
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Gervais-la-Forêt
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Gervais-la-Forêt
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