Source : Wikimedia Commons
Vivre à Douarnenez (29)
14379 habitants · Les Douarnesiennes, Douarnenistes ou Douarnesiens
Commune française du département du Finistère
Avis et cadre de vie à Douarnenez (29) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 29 (Finistère), la localité de Douarnenez offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 14 379 concitoyens. Les personnes qui y résident portent le nom de Douarnesiennes, Douarnenistes ou Douarnesiens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 801 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 171 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Finistère (1 907 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 36.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Douarnenez recense 2 652 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.6 %. La sécurité publique y affiche un taux de 45.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
Au final, avec un score global de 70.4/100, Douarnenez s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Douarnenez
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Douarnenez
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Douarnenez offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.7% passoires
Seulement 11.7% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.6% au bac
Les lycées affichent 98.6% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.4% brut, 6.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.4% brut et seulement 6.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2652 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2652 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Douarnenez face au département (Finistère - 29)
Moyennes calculées sur les communes du département 29 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Douarnenez | Moyenne Finistère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 171 €/m² | 1 907 €/m² (275 communes) | +14 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.7 % | 18.1 % (277 communes) | -35 % |
| Faits de délinquance | 45.3 ‰ hab. | 10.6 ‰ hab. (277 communes) | +328 % |
| Réussite au bac | 98.6 % | 98.4 % (13 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.2 % | 95.2 % (277 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 21 160 €/an | 22 146 €/an (275 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.1 % (275 communes) | -14 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (228 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.4%, vacance 6.22%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.6% au bac), 2652 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Douarnenez
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Douarnenez
📈 Investir à Douarnenez
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 171€/m²
🏪 Commerces et services à Douarnenez
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Douarnenez
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Douarnenez
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Douarnenez
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2171 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
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