Quel est le prix immobilier à Douarnenez ?

Le prix médian à Douarnenez est de 2 171€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Douarnenez ?

Douarnenez obtient un score de qualité de vie de 70.4/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Douarnenez ?

11.7% des logements à Douarnenez sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Douarnenez ?

Les habitants de Douarnenez s'appellent les Douarnesiennes, Douarnenistes ou Douarnesiens.

Combien d'habitants à Douarnenez ?

Douarnenez compte 14 379 habitants.

Quel est le revenu moyen à Douarnenez ?

Le revenu médian des ménages à Douarnenez est de 21 160 €/an.

Douarnenez est-elle une ville sûre ?

Douarnenez enregistre un taux de 45.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Douarnenez ?

L'eau à Douarnenez affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 22.9 mg/L.

Quelles écoles à Douarnenez ?

Douarnenez dispose de 1 école maternelle, 7 écoles élémentaires, 2 collèges, 3 lycées. Le taux de réussite au bac est de 98.6%.

Quel est le climat à Douarnenez ?

Douarnenez bénéficie de 1801 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Douarnenez, 29 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Douarnenez (29)

14379 habitants · Les Douarnesiennes, Douarnenistes ou Douarnesiens

Commune française du département du Finistère

Site officiel

Douarnenez est une ville moyenne du département 29 comptant 14 379 habitants. Ses habitants sont appelés les Douarnesiennes, Douarnenistes ou Douarnesiens. Le prix immobilier médian s'établit à 2 171€/m² en 2026, en hausse de 36.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2652 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 98.6%. Notre analyse attribue à Douarnenez un score de qualité de vie de 70.4/100, considéré comme excellent.

70.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 171€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2652 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 160€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 171€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.2% de logements vacants (582)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2652 services • 1 maternelle, 7 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

235 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

45.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.9% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 22.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 801h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 160€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

98.6% réussite bac • 64.1% mentions • 2 lycées • 165 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

16 sites 4G, 8 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 11.7% passoires

Seulement 11.7% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 98.6% au bac

Les lycées affichent 98.6% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓Investissement : 6.4% brut, 6.2% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.4% brut et seulement 6.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓2652 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2652 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.