Source : Wikimedia Commons
Vivre à Anzin-Saint-Aubin (62)
2850 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Tout savoir avant de s'installer à Anzin-Saint-Aubin en 2026 : avis et analyse
Avec ses 2 850 habitants recensés, la commune de Anzin-Saint-Aubin s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Pas-de-Calais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 372 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Pas-de-Calais (1 683 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 23.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Anzin-Saint-Aubin recense 360 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 28.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Anzin-Saint-Aubin une note de 62.2/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Anzin-Saint-Aubin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.5% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Anzin-Saint-Aubin
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.5% passoires
Seulement 6.5% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.4% brut, 2.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.4% brut et seulement 2.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓360 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 360 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2372€/m² (+41% vs dép.)
À 2372€/m², c'est 41% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 126m² ici. Alternative : à Thièvres, même budget = 588m² (+462m²).
Anzin-Saint-Aubin face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Anzin-Saint-Aubin | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 372 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | +41 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.5 % | 20.0 % (890 communes) | -68 % |
| Faits de délinquance | 28.9 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | +241 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 89.8 % (876 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 28 020 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | +29 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.1 % | 1.1 % (890 communes) | +193 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.4%, vacance 2.83%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Anzin-Saint-Aubin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Anzin-Saint-Aubin
📈 Investir à Anzin-Saint-Aubin
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 372€/m²
🏪 Commerces et services à Anzin-Saint-Aubin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Anzin-Saint-Aubin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Anzin-Saint-Aubin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Anzin-Saint-Aubin
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier2372 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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