Source : Wikimedia Commons
Vivre à Boucau (64)
8935 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Atlantiques
Avis et cadre de vie à Boucau (64) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pyrénées-Atlantiques, Boucau rassemble 8 935 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 968 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Pyrénées-Atlantiques (1 997 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Boucau recense 1 172 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 62.7/100, Boucau s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Boucau
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Boucau
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.9% passoires
Seulement 7.9% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1172 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1172 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3968€/m² (+99% vs dép.)
À 3968€/m², c'est 99% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 76m² ici. Alternative : à Camou-Cihigue, même budget = 434m² (+358m²).
Boucau face au département (Pyrénées-Atlantiques - 64)
Moyennes calculées sur les communes du département 64 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Boucau | Moyenne Pyrénées-Atlantiques | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 968 €/m² | 1 997 €/m² (544 communes) | +99 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.9 % | 15.7 % (544 communes) | -50 % |
| Faits de délinquance | 31.8 ‰ hab. | 3.6 ‰ hab. (545 communes) | +789 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.1 % | 96.7 % (545 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 21 720 €/an | 22 163 €/an (496 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.7 % | 1.0 % (545 communes) | +167 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (249 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Boucau
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Boucau
📈 Investir à Boucau
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 968€/m²
🏪 Commerces et services à Boucau
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Boucau
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Boucau
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier3968 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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