Source : Wikimedia Commons
Vivre à Wissous (91)
7134 habitants · Les Wissoussien, Wissoussienne
Commune française du département de l'Essonne
Tout savoir avant de s'installer à Wissous en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Essonne, Wissous accueille 7 134 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. Les personnes qui y résident portent le nom de Wissoussien, Wissoussienne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 572 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Essonne (3 233 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 5.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Wissous recense 1 088 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 57.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Wissous une note de 67.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Wissous
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Wissous
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Wissous offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓1088 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1088 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4572€/m² (+41% vs dép.)
À 4572€/m², c'est 41% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 66m² ici. Alternative : à Blandy, même budget = 157m² (+92m²).
Wissous face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Wissous | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 572 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | +41 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.1 % | 13.0 % (194 communes) | +1 % |
| Faits de délinquance | 57.2 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +125 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.2 % (193 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 28 240 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.2 % | 1.8 % (194 communes) | +138 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 91/100 (160 communes) | +10 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.14%, vacance 4.19%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Wissous
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Wissous
📈 Investir à Wissous
Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 4 572€/m²
🏪 Commerces et services à Wissous
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Wissous
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Wissous
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Wissous
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier4572 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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