Source : Wikimedia Commons
Vivre à Paray-Vieille-Poste (91)
7885 habitants
Commune française du département de l'Essonne
Tout savoir avant de s'installer à Paray-Vieille-Poste en 2026 : avis et analyse
Au sein de Essonne, la commune de Paray-Vieille-Poste (7 885 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 831 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Essonne (3 233 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 6.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Paray-Vieille-Poste recense 1 560 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 53.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Paray-Vieille-Poste une note de 65.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Paray-Vieille-Poste
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Paray-Vieille-Poste
Score famille de 75/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓1560 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1560 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4831€/m² (+49% vs dép.)
À 4831€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 62m² ici. Alternative : à Blandy, même budget = 157m² (+95m²).
Paray-Vieille-Poste face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Paray-Vieille-Poste | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 831 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | +49 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 16.9 % | 13.0 % (194 communes) | +30 % |
| Faits de délinquance | 53.2 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +110 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.7 % | 98.2 % (193 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 24 690 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 1.8 % (194 communes) | -20 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 91/100 (160 communes) | +10 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Paray-Vieille-Poste
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Paray-Vieille-Poste
📈 Investir à Paray-Vieille-Poste
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 4 831€/m²
🏪 Commerces et services à Paray-Vieille-Poste
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Paray-Vieille-Poste
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Paray-Vieille-Poste
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Paray-Vieille-Poste
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier4831 €/m²
- • Performance DPE17% passoires
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