Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montbéliard (Doubs) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Doubs, Montbéliard rassemble 26 269 résidents au sein d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 972 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Montbéliard, le mètre carré médian est estimé à 1 311 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 892 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Montbéliard recense 4 248 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 90.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 63.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Montbéliard une note de 71.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montbéliard
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Montbéliard
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1311€/m² (-31% vs dép.)
À 1311€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (1892€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 229m² ici, contre seulement 26m² à Fuans.
✓DPE favorable : 5.8% passoires
Seulement 5.8% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓4248 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4248 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Montbéliard face au département (Doubs - 25)
Moyennes calculées sur les communes du département 25 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montbéliard | Moyenne Doubs | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 311 €/m² | 1 892 €/m² (562 communes) | -31 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.8 % | 22.3 % (566 communes) | -74 % |
| Faits de délinquance | 63.6 ‰ hab. | 4.0 ‰ hab. (563 communes) | +1479 % |
| Réussite au bac | 90.0 % | 94.3 % (5 communes) | -5 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.2 % (556 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 18 510 €/an | 25 100 €/an (474 communes) | -26 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 0.6 % (569 communes) | +257 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (317 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (90.0% au bac), 4248 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1311.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montbéliard
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montbéliard
📈 Investir à Montbéliard
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 311€/m²
🏪 Commerces et services à Montbéliard
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montbéliard
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montbéliard
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montbéliard
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier1311 €/m²
- • Écoles & Éducation81/100
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