Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cognac (16)
19030 habitants
Commune française du département de la Charente, et de la région Nouvelle-Aquitaine
Faut-il choisir Cognac ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 19 030 habitants recensés, la commune de Cognac s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Charente. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 066 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Cognac, le mètre carré médian est estimé à 1 863 €, se situant au-dessus de la moyenne de Charente (1 308 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Cognac recense 3 188 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.5 %. La sécurité publique y affiche un taux de 66.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 71.8/100, Cognac se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cognac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 066 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Cognac
Score famille de 81/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.5% passoires
Seulement 7.5% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.5% au bac
Les lycées affichent 98.5% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3188 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3188 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1863€/m² (+42% vs dép.)
À 1863€/m², c'est 42% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 161m² ici. Alternative : à Ligné, même budget = 625m² (+464m²).
Cognac face au département (Charente - 16)
Moyennes calculées sur les communes du département 16 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cognac | Moyenne Charente | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 863 €/m² | 1 308 €/m² (362 communes) | +42 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.5 % | 20.2 % (362 communes) | -63 % |
| Faits de délinquance | 66.7 ‰ hab. | 4.4 ‰ hab. (359 communes) | +1424 % |
| Réussite au bac | 98.5 % | 96.5 % (4 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 86.7 % | 94.9 % (359 communes) | -9 % |
| Revenu médian annuel | 21 420 €/an | 20 937 €/an (349 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.3 % | 0.8 % (362 communes) | +205 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (207 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.5% au bac), 3188 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2066.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cognac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cognac
📈 Investir à Cognac
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 863€/m²
🏪 Commerces et services à Cognac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cognac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cognac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cognac
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Votre indice d'affinité avec Cognac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier1863 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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