Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villaines-la-Juhel (53)
2755 habitants
Commune française du département de la Mayenne
Tout savoir avant de s'installer à Villaines-la-Juhel en 2026 : avis et analyse
Avec ses 2 755 habitants recensés, la commune de Villaines-la-Juhel s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Mayenne. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Villaines-la-Juhel, le mètre carré médian est estimé à 993 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 265 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 36.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Villaines-la-Juhel recense 512 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 26.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Villaines-la-Juhel une note de 74.2/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villaines-la-Juhel
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Villaines-la-Juhel
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 993€/m² (-22% vs dép.)
À 993€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (1265€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 302m² ici, contre seulement 130m² à Changé.
✓DPE favorable : 11.5% passoires
Seulement 11.5% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓512 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 512 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Villaines-la-Juhel face au département (Mayenne - 53)
Moyennes calculées sur les communes du département 53 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Villaines-la-Juhel | Moyenne Mayenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 993 €/m² | 1 265 €/m² (240 communes) | -22 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.5 % | 18.6 % (240 communes) | -38 % |
| Faits de délinquance | 26.6 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (240 communes) | +601 % |
| Qualité de l'eau potable | 85.2 % | 92.7 % (240 communes) | -8 % |
| Revenu médian annuel | 20 570 €/an | 21 075 €/an (240 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.8 % (240 communes) | +45 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (155 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (993.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villaines-la-Juhel
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villaines-la-Juhel
📈 Investir à Villaines-la-Juhel
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 993€/m²
🏪 Commerces et services à Villaines-la-Juhel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villaines-la-Juhel
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villaines-la-Juhel
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villaines-la-Juhel
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Votre indice d'affinité avec Villaines-la-Juhel
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE12% passoires
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