Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gignac (34)
6725 habitants · Les Gignacois
Commune française du département de l'Hérault
Faut-il choisir Gignac ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Hérault, la commune de Gignac (6 725 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. Les personnes qui y résident portent le nom de Gignacois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Gignac implique un budget médian de 2 935 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Hérault (2 628 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Gignac recense 1 736 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 51.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Gignac un score d'ensemble de 74.2/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gignac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Gignac
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Gignac offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.3% passoires
Seulement 2.3% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.0% au bac
Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓1736 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1736 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Gignac face au département (Hérault - 34)
Moyennes calculées sur les communes du département 34 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gignac | Moyenne Hérault | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 935 €/m² | 2 628 €/m² (340 communes) | +12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.3 % | 6.5 % (342 communes) | -64 % |
| Faits de délinquance | 51.9 ‰ hab. | 20.6 ‰ hab. (341 communes) | +151 % |
| Réussite au bac | 96.0 % | 97.0 % (16 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 95.3 % (334 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 020 €/an | 21 596 €/an (319 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.0 % (342 communes) | +23 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (266 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.0% au bac), 1736 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gignac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gignac
📈 Investir à Gignac
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 935€/m²
🏪 Commerces et services à Gignac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gignac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gignac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gignac
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Votre indice d'affinité avec Gignac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier2935 €/m²
- • Écoles & Éducation92/100
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