Quel est le prix immobilier à Gignac ?

Le prix médian à Gignac est de 2 935€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gignac ?

Gignac obtient un score de qualité de vie de 74.2/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gignac ?

2.3% des logements à Gignac sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Gignac ?

Les habitants de Gignac s'appellent les Gignacois.

Quel est le revenu moyen à Gignac ?

Le revenu médian des ménages à Gignac est de 21 020 €/an.

Gignac est-elle une ville sûre ?

Gignac enregistre un taux de 51.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gignac ?

L'eau à Gignac affiche une conformité globale de 96% avec un taux de nitrates moyen de 2.5 mg/L.

Quelles écoles à Gignac ?

Gignac dispose de 1 école maternelle, 3 écoles élémentaires, 1 collège, 3 lycées. Le taux de réussite au bac est de 96%.

Quel est le climat à Gignac ?

Gignac bénéficie de 2624 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Gignac, 34 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Gignac (34)

6725 habitants · Les Gignacois

Commune française du département de l'Hérault

Site officiel

Gignac est une petite ville du département 34 comptant 6 725 habitants. Ses habitants sont appelés les Gignacois. Le prix immobilier médian s'établit à 2 935€/m² en 2026, en hausse de 10.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1736 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96%. Notre analyse attribue à Gignac un score de qualité de vie de 74.2/100, considéré comme excellent.

74.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 935€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

2% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1736 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 020€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 935€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

12.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

2% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.2% de logements vacants (172)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1736 services • 1 maternelle, 3 élémentaires, 1 collège, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

257 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

51.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme • Nitrates: 2.5 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 624h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 020€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

96% réussite bac • 61% mentions • 1 lycée • 150 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

9 sites 4G, 7 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 2.3% passoires

Seulement 2.3% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 96.0% au bac

Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓1736 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1736 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.