Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vendres (34)
2806 habitants · Les Vendrois
Commune française du département de l'Hérault
Tout savoir avant de s'installer à Vendres en 2026 : avis et analyse
Au sein de Hérault, la commune de Vendres (2 806 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. Les personnes qui y résident portent le nom de Vendrois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Vendres, le mètre carré médian est estimé à 3 285 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Hérault (2 628 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 1 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Vendres recense 768 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 50.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 74.2/100, Vendres se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vendres
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Vendres
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.2% passoires
Seulement 1.2% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓768 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 768 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Vendres face au département (Hérault - 34)
Moyennes calculées sur les communes du département 34 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vendres | Moyenne Hérault | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 285 €/m² | 2 628 €/m² (340 communes) | +25 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.2 % | 6.5 % (342 communes) | -81 % |
| Faits de délinquance | 50.4 ‰ hab. | 20.6 ‰ hab. (341 communes) | +144 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.3 % | 95.3 % (334 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 21 600 €/an | 21 596 €/an (319 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.0 % (342 communes) | -38 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (266 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vendres
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vendres
📈 Investir à Vendres
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 3 285€/m²
🏪 Commerces et services à Vendres
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vendres
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vendres
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vendres
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Vendres ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Vendres
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Performance DPE1% passoires
- • Prix immobilier3285 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Vendres avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →