Quel est le prix immobilier à Thézan-lès-Béziers ?

Le prix médian à Thézan-lès-Béziers est de 2 382€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Thézan-lès-Béziers ?

Thézan-lès-Béziers obtient un score de qualité de vie de 74.2/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Thézan-lès-Béziers ?

3.7% des logements à Thézan-lès-Béziers sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Thézan-lès-Béziers ?

Les habitants de Thézan-lès-Béziers s'appellent les Thézanais.

Combien d'habitants à Thézan-lès-Béziers ?

Thézan-lès-Béziers compte 3 116 habitants.

Quel est le revenu moyen à Thézan-lès-Béziers ?

Le revenu médian des ménages à Thézan-lès-Béziers est de 21 890 €/an.

Thézan-lès-Béziers est-elle une ville sûre ?

Thézan-lès-Béziers enregistre un taux de 21.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Thézan-lès-Béziers ?

L'eau à Thézan-lès-Béziers affiche une conformité globale de 93% avec un taux de nitrates moyen de 3.8 mg/L.

Quelles écoles à Thézan-lès-Béziers ?

Thézan-lès-Béziers dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Thézan-lès-Béziers ?

Thézan-lès-Béziers bénéficie de 2624 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Thézan-lès-Béziers, 34 - Qualité de vie et cadre de vie

Thézan-lès-Béziers (34) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Thézan-lès-Béziers (34)

3116 habitants · Les Thézanais

Commune française du département de l'Hérault

Site officiel

Thézan-lès-Béziers est une petite ville du département 34 comptant 3 116 habitants. Ses habitants sont appelés les Thézanais. Le prix immobilier médian s'établit à 2 382€/m² en 2026, en hausse de 30.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 688 services de proximité. Notre analyse attribue à Thézan-lès-Béziers un score de qualité de vie de 74.2/100, considéré comme excellent.

74.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 382€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

688 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 890€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 382€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

10.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.3% de logements vacants (119)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

688 services • 1 maternelle, 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

266 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

21.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

100

Environnement

2.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

93% conforme • Nitrates: 3.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 624h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 890€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

4 sites 4G, 1 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 3.7% passoires

Seulement 3.7% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓688 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 688 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.