Quel est le prix immobilier à Vierzon ?

Le prix médian à Vierzon est de 1 107€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Vierzon ?

Vierzon obtient un score de qualité de vie de 73.1/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vierzon ?

14.6% des logements à Vierzon sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Vierzon ?

Vierzon compte 25 542 habitants.

Quel est le revenu moyen à Vierzon ?

Le revenu médian des ménages à Vierzon est de 18 840 €/an.

Vierzon est-elle une ville sûre ?

Vierzon enregistre un taux de 56.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Vierzon ?

L'eau à Vierzon affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 14.6 mg/L.

Quelles écoles à Vierzon ?

Vierzon dispose de 8 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires, 4 collèges, 5 lycées. Le taux de réussite au bac est de 91.6%.

Quel est le climat à Vierzon ?

Vierzon bénéficie de 1955 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Vierzon, 18 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Vierzon (18)

25542 habitants

Commune française du département du Cher

Site officiel

Vierzon est une ville moyenne du département 18 comptant 25 542 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 107€/m² en 2026, en hausse de 9.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3756 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 91.6%. Notre analyse attribue à Vierzon un score de qualité de vie de 73.1/100, considéré comme excellent.

73.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 107€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

15% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3756 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 840€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 107€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

15% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

15.2% de logements vacants (2 106)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3756 services • 8 maternelles, 13 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

163 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Vierzon • TGV/national • 1383k voyageurs/an • 2 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

56.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 14.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 955h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 840€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

91.6% réussite bac • 49.1% mentions • 2 lycées • 265 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

37 sites 4G, 34 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓3756 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3756 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.