Source : Wikimedia Commons
Vivre à Segré-en-Anjou Bleu (49)
18478 habitants
Ancienne commune française du département de Maine-et-Loire
Qualité de vie à Segré-en-Anjou Bleu (49) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 18 478 habitants recensés, la commune de Segré-en-Anjou Bleu s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Maine-et-Loire. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 534 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Maine-et-Loire (1 890 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 26.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Segré-en-Anjou Bleu recense 2 648 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.1 %. La sécurité publique y affiche un taux de 36.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Segré-en-Anjou Bleu une note de 73.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Segré-en-Anjou Bleu
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Segré-en-Anjou Bleu
Score famille de 82/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1534€/m² (-19% vs dép.)
À 1534€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1890€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 196m² ici, contre seulement 90m² à Angers.
✓DPE favorable : 9.7% passoires
Seulement 9.7% de passoires thermiques — c'est 3% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.1% au bac
Les lycées affichent 99.1% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 7.65% brut, 6.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.65% brut et seulement 6.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2648 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2648 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Segré-en-Anjou Bleu face au département (Maine-et-Loire - 49)
Moyennes calculées sur les communes du département 49 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Segré-en-Anjou Bleu | Moyenne Maine-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 534 €/m² | 1 890 €/m² (176 communes) | -19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.7 % | 12.8 % (176 communes) | -24 % |
| Faits de délinquance | 36.9 ‰ hab. | 12.6 ‰ hab. (175 communes) | +194 % |
| Réussite au bac | 99.1 % | 96.8 % (10 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 96.0 % (176 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 20 930 €/an | 21 870 €/an (176 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.9 % (176 communes) | +20 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (141 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.65%, vacance 6.23%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.1% au bac), 2648 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1534.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Segré-en-Anjou Bleu
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Segré-en-Anjou Bleu
📈 Investir à Segré-en-Anjou Bleu
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 534€/m²
🏪 Commerces et services à Segré-en-Anjou Bleu
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Segré-en-Anjou Bleu
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Segré-en-Anjou Bleu
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Segré-en-Anjou Bleu
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Votre indice d'affinité avec Segré-en-Anjou Bleu
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- • Sécurité100/100
- • Écoles & Éducation98/100
- • Prix immobilier1534 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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