Vivre à Bergerac (24)
27101 habitants
Fait-il bon vivre à Bergerac en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Dordogne, Bergerac rassemble 27 101 résidents au sein d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 056 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Bergerac implique un budget médian de 1 750 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Dordogne (1 726 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Bergerac recense 6 164 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 91.9 %. La sécurité publique y affiche un taux de 59.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Bergerac une note de 73.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bergerac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 056 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Bergerac
Score famille de 81/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.8% passoires
Seulement 10.8% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓6164 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 6164 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Bergerac face au département (Dordogne - 24)
Moyennes calculées sur les communes du département 24 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bergerac | Moyenne Dordogne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 750 €/m² | 1 726 €/m² (503 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.8 % | 19.4 % (503 communes) | -44 % |
| Faits de délinquance | 59.8 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (503 communes) | +1874 % |
| Réussite au bac | 91.9 % | 95.7 % (7 communes) | -4 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.8 % | 97.1 % (497 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 19 620 €/an | 20 580 €/an (465 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 0.5 % (503 communes) | +204 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (305 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (91.9% au bac), 6164 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2056.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1750.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bergerac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bergerac
📈 Investir à Bergerac
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 750€/m²
🏪 Commerces et services à Bergerac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bergerac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bergerac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bergerac
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier1750 €/m²
- • Performance DPE11% passoires
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