Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vexin-sur-Epte (27)
6099 habitants
Ancienne commune française du département de l'Eure
Tout savoir avant de s'installer à Vexin-sur-Epte en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Eure, Vexin-sur-Epte accueille 6 099 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 202 €/m² à Vexin-sur-Epte, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Eure (1 954 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Vexin-sur-Epte recense 704 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 29.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
Au final, avec un score global de 65.5/100, Vexin-sur-Epte s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vexin-sur-Epte
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Vexin-sur-Epte
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.64% brut, 5.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.64% brut et seulement 5.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓704 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 704 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Vexin-sur-Epte face au département (Eure - 27)
Moyennes calculées sur les communes du département 27 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vexin-sur-Epte | Moyenne Eure | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 202 €/m² | 1 954 €/m² (585 communes) | +13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 22.2 % | 19.2 % (585 communes) | +16 % |
| Faits de délinquance | 29.2 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (585 communes) | +535 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.2 % | 94.1 % (555 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 24 540 €/an | 23 323 €/an (565 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.9 % (585 communes) | -65 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 78/100 (281 communes) | +28 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.64%, vacance 5.9%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vexin-sur-Epte
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vexin-sur-Epte
📈 Investir à Vexin-sur-Epte
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 202€/m²
🏪 Commerces et services à Vexin-sur-Epte
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vexin-sur-Epte
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vexin-sur-Epte
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vexin-sur-Epte
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2202 €/m²
- • Performance DPE22% passoires
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