Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Trait (76) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 4 876 habitants recensés, la commune de Trait s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Seine-Maritime. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Trait, le mètre carré médian est estimé à 1 500 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 088 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 18.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Trait recense 576 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 36.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 65.5/100, Trait s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Trait
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Trait
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1500€/m² (-28% vs dép.)
À 1500€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (2088€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 200m² ici, contre seulement 5m² à Grèges.
✓DPE favorable : 8.4% passoires
Seulement 8.4% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.58% brut, 6.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.58% brut et seulement 6.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓576 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 576 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Trait face au département (Seine-Maritime - 76)
Moyennes calculées sur les communes du département 76 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Trait | Moyenne Seine-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 500 €/m² | 2 088 €/m² (708 communes) | -28 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.4 % | 18.5 % (708 communes) | -55 % |
| Faits de délinquance | 36.3 ‰ hab. | 6.7 ‰ hab. (707 communes) | +446 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.3 % | 94.6 % (695 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 20 190 €/an | 22 779 €/an (689 communes) | -11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.2 % (707 communes) | +3 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (391 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Trait
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Trait
📈 Investir à Trait
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 500€/m²
🏪 Commerces et services à Trait
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Trait
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Trait
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Trait
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier1500 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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