Quel est le prix immobilier à Capesterre-Belle-Eau ?

Le prix médian à Capesterre-Belle-Eau est de 1 366€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Capesterre-Belle-Eau ?

Capesterre-Belle-Eau obtient un score de qualité de vie de 74.8/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Capesterre-Belle-Eau ?

28.6% des logements à Capesterre-Belle-Eau sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Capesterre-Belle-Eau est-elle une ville sûre ?

Capesterre-Belle-Eau enregistre un taux de 45.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Capesterre-Belle-Eau ?

L'eau à Capesterre-Belle-Eau affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 0.5 mg/L.

Quelles écoles à Capesterre-Belle-Eau ?

Capesterre-Belle-Eau dispose de 6 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées.

Quel est le climat à Capesterre-Belle-Eau ?

Capesterre-Belle-Eau bénéficie de 1921 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.8°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Capesterre-Belle-Eau, 971 - Qualité de vie et cadre de vie

Capesterre-Belle-Eau (971) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Capesterre-Belle-Eau (971)

Commune française du département d'outre-mer de la Guadeloupe

Site officiel

Capesterre-Belle-Eau est une commune du département 971. Le prix immobilier médian s'établit à 1 366€/m² en 2026, en baisse de 62.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2960 services de proximité. Notre analyse attribue à Capesterre-Belle-Eau un score de qualité de vie de 74.8/100, considéré comme excellent.

74.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 366€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

29% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2960 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

—

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 366€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

15.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

29% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

12.8% de logements vacants (1 224)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2960 services • 6 maternelles, 11 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

3855 établissements

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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—

Cadre de vie

Sécurité

45.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.9% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 0.5 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 921h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.8°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

100

Autres

Niveau de vie

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

—

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

38 sites 4G, 1 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 29% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 29% en 2028 (classes F+G). C'est 22% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1366€/m² (-96% vs dép.)

À 1366€/m², les prix sont 96% sous la moyenne du département (31284€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 220m² ici, contre seulement 1m² à Pointe-à-Pitre.

✓2960 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2960 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.