Vue panoramique de Aix-Villemaur-Pâlis, 10 - Qualité de vie et cadre de vie
Aix-Villemaur-Pâlis (10) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Aix-Villemaur-Pâlis (10)

3576 habitants

Ancienne commune française du département de l'Aube

Aix-Villemaur-Pâlis est une petite ville du département 10 comptant 3 576 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 277€/m² en 2026, en hausse de 20.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 616 services de proximité. Notre analyse attribue à Aix-Villemaur-Pâlis un score de qualité de vie de 69.7/100, considéré comme bon.

69.7
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
73
1 277€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
80
20% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
91
616 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
22
20 390€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
1 277€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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73
Loyers
7.7€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
93

Logement

Performance DPE
20% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
80
Dynamisme logement
9.6% de logements vacants (174)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
84

Services & Économie

Services
616 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
91
Dynamisme économique
170 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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27

Cadre de vie

Sécurité
25.5 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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100
Environnement
0.1% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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100
Qualité eau
62% conforme • Nitrates: 29.7 mg/L
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
59

Climat

Climat actuel
1 929h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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21
Résilience 2050
+1.1°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
57

Autres

Niveau de vie
20 390€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
22
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
8 sites 4G, 4 sites 5G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

616 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 616 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
🎯Idéal

Parfait télétravail : prix accessibles (1277.0€/m²), cadre de vie agréable.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
🎯Idéal

Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis

Prix médian au m²1 277 €/m²
Transactions (5 ans)393
En hausse+20.0% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Aix-Villemaur-Pâlis

Passoires (F+G)20%
Performants (A+B)1.6%

📈 Investir à Aix-Villemaur-Pâlis

Rendement brut
7.23%Excellent

Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 277€/m²

Loyers au m²/mois
68€ médian10
Logements vacants
9.6%(174 logements)

🏪 Commerces et services à Aix-Villemaur-Pâlis

Services de proximité (BPE)616

⚽ Équipements sportifs à Aix-Villemaur-Pâlis

Total équipements sportifs26
Installations (sites)16
🏋️Gymnases3
Terrains4
🎾Tennis3
🤸Salles2
🏟️Plateaux/city-stades2

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

💰 Revenus et niveau de vie à Aix-Villemaur-Pâlis

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