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Qualité de vie à Mende (48) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Lozère, Mende accueille 13 143 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 162 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 393 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Lozère (1 507 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Mende recense 2 812 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.9 %. La sécurité publique y affiche un taux de 32.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Mende une note de 73.6/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mende
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 162 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Mende
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.4% passoires
Seulement 11.4% de passoires thermiques — c'est 30% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.9% au bac
Les lycées affichent 97.9% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2812 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2812 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2393€/m² (+59% vs dép.)
À 2393€/m², c'est 59% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 125m² ici. Alternative : à Saint-Denis-en-Margeride, même budget = 467m² (+342m²).
Mende face au département (Lozère - 48)
Moyennes calculées sur les communes du département 48 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mende | Moyenne Lozère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 393 €/m² | 1 507 €/m² (152 communes) | +59 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.4 % | 41.6 % (152 communes) | -73 % |
| Faits de délinquance | 32.5 ‰ hab. | 1.3 ‰ hab. (152 communes) | +2498 % |
| Réussite au bac | 97.9 % | 98.2 % (4 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.9 % (152 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 22 450 €/an | 19 689 €/an (119 communes) | +14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 0.2 % (152 communes) | +816 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (108 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.9% au bac), 2812 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2162.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mende
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mende
📈 Investir à Mende
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 393€/m²
🏪 Commerces et services à Mende
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mende
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mende
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mende
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2393 €/m²
- • Performance DPE11% passoires
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