Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saulxures-lès-Nancy (54)
4279 habitants
Commune française du département de Meurthe-et-Moselle
Tout savoir avant de s'installer à Saulxures-lès-Nancy en 2026 : avis et analyse
Avec ses 4 279 habitants recensés, la commune de Saulxures-lès-Nancy s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Meurthe-et-Moselle. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 311 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saulxures-lès-Nancy recense 384 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 9.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saulxures-lès-Nancy une note de 63.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saulxures-lès-Nancy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Saulxures-lès-Nancy
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.9% passoires
Seulement 5.9% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.13% brut, 3.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.13% brut et seulement 3.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓384 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 384 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2311€/m² (+57% vs dép.)
À 2311€/m², c'est 57% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 130m² ici. Alternative : à Buriville, même budget = 1071m² (+942m²).
Saulxures-lès-Nancy face au département (Meurthe-et-Moselle - 54)
Moyennes calculées sur les communes du département 54 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saulxures-lès-Nancy | Moyenne Meurthe-et-Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 311 €/m² | 1 471 €/m² (585 communes) | +57 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.9 % | 18.1 % (587 communes) | -67 % |
| Faits de délinquance | 9.3 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (591 communes) | +63 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.1 % (588 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 24 610 €/an | 23 447 €/an (494 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 0.5 % (591 communes) | +190 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (310 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.13%, vacance 2.98%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saulxures-lès-Nancy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saulxures-lès-Nancy
📈 Investir à Saulxures-lès-Nancy
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 311€/m²
🏪 Commerces et services à Saulxures-lès-Nancy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saulxures-lès-Nancy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saulxures-lès-Nancy
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier2311 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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