Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sargé-lès-le-Mans (72)
3854 habitants
Commune française du département de la Sarthe
Faut-il choisir Sargé-lès-le-Mans ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Sarthe, la commune de Sargé-lès-le-Mans (3 854 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 270 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Sarthe (1 370 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Sargé-lès-le-Mans recense 532 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Sargé-lès-le-Mans un score d'ensemble de 67.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sargé-lès-le-Mans
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Sargé-lès-le-Mans
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Sargé-lès-le-Mans offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.0% passoires
Seulement 6.0% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓532 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 532 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2270€/m² (+66% vs dép.)
À 2270€/m², c'est 66% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 132m² ici. Alternative : à Champrond, même budget = 600m² (+468m²).
Sargé-lès-le-Mans face au département (Sarthe - 72)
Moyennes calculées sur les communes du département 72 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sargé-lès-le-Mans | Moyenne Sarthe | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 270 €/m² | 1 370 €/m² (354 communes) | +66 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.0 % | 18.3 % (354 communes) | -67 % |
| Faits de délinquance | 33.1 ‰ hab. | 7.0 ‰ hab. (352 communes) | +375 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.3 % | 94.7 % (340 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 26 060 €/an | 21 717 €/an (340 communes) | +20 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.4 % | 0.9 % (354 communes) | +172 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (241 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sargé-lès-le-Mans
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sargé-lès-le-Mans
📈 Investir à Sargé-lès-le-Mans
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 270€/m²
🏪 Commerces et services à Sargé-lès-le-Mans
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sargé-lès-le-Mans
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sargé-lès-le-Mans
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sargé-lès-le-Mans
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Votre indice d'affinité avec Sargé-lès-le-Mans
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2270 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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