Vivre à Saint-Victor-de-Cessieu (38)
2265 habitants
Faut-il choisir Saint-Victor-de-Cessieu ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Isère, Saint-Victor-de-Cessieu accueille 2 265 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 500 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Isère (2 612 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 38.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Victor-de-Cessieu recense 344 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 12.8 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Victor-de-Cessieu un score d'ensemble de 58.3/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Victor-de-Cessieu
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
L'œil de l'éclaireur : que vaut Saint-Victor-de-Cessieu ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.68% brut, 5.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.68% brut et seulement 5.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓344 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 344 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Victor-de-Cessieu face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Victor-de-Cessieu | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 500 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | -4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.8 % | 20.3 % (512 communes) | -12 % |
| Faits de délinquance | 12.8 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | -27 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.2 % | 92.2 % (510 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 23 680 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 1.1 % (512 communes) | +34 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 88/100 (356 communes) | -38 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Victor-de-Cessieu
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Victor-de-Cessieu
📈 Investir à Saint-Victor-de-Cessieu
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 500€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Victor-de-Cessieu
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Victor-de-Cessieu
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Victor-de-Cessieu
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Victor-de-Cessieu
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier2500 €/m²
- • Performance DPE18% passoires
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