Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Chars (95) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 95 (Val-d'Oise), la localité de Chars offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 059 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Chars implique un budget médian de 3 154 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 39.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Chars recense 284 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 26.3 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 58.2/100, Chars s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chars
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'analyse de terrain de Gaston sur Chars
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Chars (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3154€/m² (-20% vs dép.)
À 3154€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 95m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.
✓284 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 284 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Chars face au département (Val-d'Oise - 95)
Moyennes calculées sur les communes du département 95 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chars | Moyenne Val-d'Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 154 €/m² | 3 912 €/m² (182 communes) | -19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.6 % | 15.4 % (183 communes) | +14 % |
| Faits de délinquance | 26.3 ‰ hab. | 33.2 ‰ hab. (183 communes) | -21 % |
| Qualité de l'eau potable | 84.2 % | 91.5 % (181 communes) | -8 % |
| Revenu médian annuel | 24 950 €/an | 26 532 €/an (177 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 1.4 % (183 communes) | -70 % |
| Couverture réseau mobile | 65/100 | 90/100 (133 communes) | -28 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Chars
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chars
📈 Investir à Chars
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 154€/m²
🏪 Commerces et services à Chars
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chars
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chars
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chars
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Votre indice d'affinité avec Chars
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier3154 €/m²
- • Performance DPE18% passoires
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