Quel est le prix immobilier à Villers-sous-Saint-Leu ?

Le prix médian à Villers-sous-Saint-Leu est de 2 765€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Villers-sous-Saint-Leu ?

Villers-sous-Saint-Leu obtient un score de qualité de vie de 58.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villers-sous-Saint-Leu ?

14.2% des logements à Villers-sous-Saint-Leu sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Villers-sous-Saint-Leu ?

Villers-sous-Saint-Leu compte 2 364 habitants.

Quel est le revenu moyen à Villers-sous-Saint-Leu ?

Le revenu médian des ménages à Villers-sous-Saint-Leu est de 26 870 €/an.

Villers-sous-Saint-Leu est-elle une ville sûre ?

Villers-sous-Saint-Leu enregistre un taux de 11.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Villers-sous-Saint-Leu ?

L'eau à Villers-sous-Saint-Leu affiche une conformité globale de 83% avec un taux de nitrates moyen de 26.9 mg/L.

Quelles écoles à Villers-sous-Saint-Leu ?

Villers-sous-Saint-Leu dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Villers-sous-Saint-Leu ?

Villers-sous-Saint-Leu bénéficie de 1764 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Villers-sous-Saint-Leu, 60 - Qualité de vie et cadre de vie

Villers-sous-Saint-Leu (60) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Villers-sous-Saint-Leu (60)

2364 habitants

Commune française du département de l'Oise

Site officiel

Villers-sous-Saint-Leu est une petite ville du département 60 comptant 2 364 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 765€/m² en 2026, en baisse de 7.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 256 services de proximité. Notre analyse attribue à Villers-sous-Saint-Leu un score de qualité de vie de 58.2/100, considéré comme bon.

58.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 765€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

14% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

256 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

26 870€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 765€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

15.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

14% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

2.0% de logements vacants (18)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

256 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

137 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

11.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

83% conforme • Nitrates: 26.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 764h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

26 870€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

2 sites 4G, 2 sites 5G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Investissement : 6.51% brut, 2.0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.51% brut et seulement 2.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓256 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 256 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.