Vivre à Saint-Pargoire (34)
2393 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Pargoire en 2026 : avis et analyse
Avec ses 2 393 habitants recensés, la commune de Saint-Pargoire s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Hérault. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Pargoire implique un budget médian de 2 421 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Hérault (2 628 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 53.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Pargoire recense 476 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 17.6 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 73.7/100, Saint-Pargoire s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Pargoire
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Saint-Pargoire
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Saint-Pargoire offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.4% passoires
Seulement 6.4% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓476 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 476 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Pargoire face au département (Hérault - 34)
Moyennes calculées sur les communes du département 34 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Pargoire | Moyenne Hérault | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 421 €/m² | 2 628 €/m² (340 communes) | -8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.4 % | 6.5 % (342 communes) | -1 % |
| Faits de délinquance | 17.6 ‰ hab. | 20.6 ‰ hab. (341 communes) | -15 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.3 % (334 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 20 050 €/an | 21 596 €/an (319 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.0 % (342 communes) | -44 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (266 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.8%, vacance 7.49%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (2421.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Pargoire
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Pargoire
📈 Investir à Saint-Pargoire
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 421€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Pargoire
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Pargoire
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Pargoire
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Pargoire
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier2421 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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