Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12)
2256 habitants
Ancienne commune française du département de l'Aveyron
Vivre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (Aveyron) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Aveyron (12), Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 256 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 353 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Aveyron (1 412 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 71.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac recense 556 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 4.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En définitive, affichant un indice général de 73.7/100, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est -5% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓556 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 556 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac face au département (Aveyron - 12)
Moyennes calculées sur les communes du département 12 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | Moyenne Aveyron | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 353 €/m² | 1 412 €/m² (285 communes) | -4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 25.0 % | 29.5 % (285 communes) | -15 % |
| Faits de délinquance | 4.2 ‰ hab. | 2.6 ‰ hab. (284 communes) | +60 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 94.7 % (284 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 20 060 €/an | 20 526 €/an (273 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.1 % | 0.3 % (285 communes) | -53 % |
| Couverture réseau mobile | 80/100 | 83/100 (219 communes) | -3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2209.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1353.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
📈 Investir à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 353€/m²
🏪 Commerces et services à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Performance DPE25% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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