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Vivre à Saint-Nazaire-de-Pézan (34)
618 habitants · Les Saint-Nazairois
Commune française du département de l'Hérault
Saint-Nazaire-de-Pézan est une village du département 34 comptant 618 habitants. Ses habitants sont appelés les Saint-Nazairois. Le prix immobilier médian s'établit à 4 157€/m² en 2026, en hausse de 51.3% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 120 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Nazaire-de-Pézan un score de qualité de vie de 63.7/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.5% passoires
Seulement 1.5% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4157€/m² (+58% vs dép.)
À 4157€/m², c'est 58% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 72m² ici. Alternative : à Cassagnoles, même budget = 519m² (+447m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Nazaire-de-Pézan
📈 Investir à Saint-Nazaire-de-Pézan
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 4 157€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Nazaire-de-Pézan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Nazaire-de-Pézan
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Nazaire-de-Pézan
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Nazaire-de-Pézan
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