Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Nazaire-de-Pézan (34)
618 habitants · Les Saint-Nazairois
Commune française du département de l'Hérault
Vivre à Saint-Nazaire-de-Pézan (Hérault) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Hérault, Saint-Nazaire-de-Pézan rassemble 618 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. Les personnes qui y résident portent le nom de Saint-Nazairois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Nazaire-de-Pézan implique un budget médian de 4 157 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Hérault (2 628 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 51.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Nazaire-de-Pézan recense 120 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 63.7/100, Saint-Nazaire-de-Pézan s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Nazaire-de-Pézan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.5% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Saint-Nazaire-de-Pézan ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.5% passoires
Seulement 1.5% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4157€/m² (+58% vs dép.)
À 4157€/m², c'est 58% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 72m² ici. Alternative : à Cassagnoles, même budget = 519m² (+447m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Nazaire-de-Pézan
📈 Investir à Saint-Nazaire-de-Pézan
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 4 157€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Nazaire-de-Pézan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Nazaire-de-Pézan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Nazaire-de-Pézan
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Nazaire-de-Pézan
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Votre indice d'affinité avec Saint-Nazaire-de-Pézan
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE2% passoires
- • Commerces & Services68/100
- • Prix immobilier4157 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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