Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Gildas-des-Bois (44)
3830 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Fait-il bon vivre à Saint-Gildas-des-Bois en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Loire-Atlantique, Saint-Gildas-des-Bois rassemble 3 830 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Gildas-des-Bois, le mètre carré médian est estimé à 1 923 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 510 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 36.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Gildas-des-Bois recense 500 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 100.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 22.2 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Gildas-des-Bois une note de 69.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Gildas-des-Bois
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Gildas-des-Bois
Score famille de 78/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1923€/m² (-23% vs dép.)
À 1923€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (2510€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 156m² ici, contre seulement 49m² à Baule-Escoublac.
✓Excellence scolaire : 100.0% au bac
Les lycées affichent 100.0% de réussite au bac, soit 12% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.67% brut, 5.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.67% brut et seulement 5.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓500 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 500 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Gildas-des-Bois face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Gildas-des-Bois | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 923 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | -23 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.2 % | 10.6 % (207 communes) | +15 % |
| Faits de délinquance | 22.2 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | -7 % |
| Réussite au bac | 100.0 % | 97.5 % (22 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 96.5 % (207 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 21 440 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.3 % (207 communes) | -28 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (100.0% au bac), 500 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2037.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Gildas-des-Bois
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Gildas-des-Bois
📈 Investir à Saint-Gildas-des-Bois
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 923€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Gildas-des-Bois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Gildas-des-Bois
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Gildas-des-Bois
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Gildas-des-Bois
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Votre indice d'affinité avec Saint-Gildas-des-Bois
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- • Écoles & Éducation100/100
- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier1923 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
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