Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Martin-Boulogne (62)
11338 habitants · Les Saint-Martinois
Commune française du département du Pas-de-Calais
Faut-il choisir Saint-Martin-Boulogne ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 11 338 habitants recensés, la commune de Saint-Martin-Boulogne s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Pas-de-Calais. Les personnes qui y résident portent le nom de Saint-Martinois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Martin-Boulogne implique un budget médian de 2 040 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Martin-Boulogne recense 2 196 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.5 %. La sécurité publique y affiche un taux de 46.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 68.5/100, Saint-Martin-Boulogne se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Martin-Boulogne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 8.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Saint-Martin-Boulogne
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Saint-Martin-Boulogne offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.0% passoires
Seulement 8.0% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.5% au bac
Les lycées affichent 98.5% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 7.09% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.09% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2196 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2196 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Martin-Boulogne face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Martin-Boulogne | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 040 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | +21 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.0 % | 20.0 % (890 communes) | -60 % |
| Faits de délinquance | 46.7 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | +452 % |
| Réussite au bac | 98.5 % | 95.0 % (24 communes) | +4 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.7 % | 89.8 % (876 communes) | +8 % |
| Revenu médian annuel | 20 610 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 1.1 % (890 communes) | +50 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (489 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.09%, vacance 5.54%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.5% au bac), 2196 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Martin-Boulogne
📈 Investir à Saint-Martin-Boulogne
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 040€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Martin-Boulogne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Martin-Boulogne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Martin-Boulogne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Martin-Boulogne
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Votre indice d'affinité avec Saint-Martin-Boulogne
Saint-Martin-Boulogne coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2040 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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