Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Gervais-en-Belin (72)
2049 habitants
Commune française du département de la Sarthe
Qualité de vie à Saint-Gervais-en-Belin (72) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Sarthe, Saint-Gervais-en-Belin accueille 2 049 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 900 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Sarthe (1 370 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 23.8 %. Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Gervais-en-Belin s'appuie sur le réseau de commerces et services de base de son bassin de vie immédiat. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 56.2/100, Saint-Gervais-en-Belin s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Gervais-en-Belin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.2% de passoires thermiques (F/G)
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un quotidien à taille humaine à Saint-Gervais-en-Belin
Ni trop isolée ni saturée, Saint-Gervais-en-Belin offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1900€/m² (+39% vs dép.)
À 1900€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 158m² ici. Alternative : à Champrond, même budget = 600m² (+442m²).
!Services limités (0 équipements)
Seulement 0 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Saint-Gervais-en-Belin face au département (Sarthe - 72)
Moyennes calculées sur les communes du département 72 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Gervais-en-Belin | Moyenne Sarthe | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 900 €/m² | 1 370 €/m² (354 communes) | +39 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.2 % | 18.3 % (354 communes) | -61 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.7 % (340 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 24 240 €/an | 21 717 €/an (340 communes) | +12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.9 % (354 communes) | +57 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Gervais-en-Belin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Gervais-en-Belin
📈 Investir à Saint-Gervais-en-Belin
Marché locatif restreint
Le volume de baux locatifs enregistrés sur Saint-Gervais-en-Belin est trop restreint pour consolider des loyers au m² ou un taux de rendement représentatif.
Dans les petites communes rurales, l'habitat est quasi exclusivement composé de résidences principales occupées par leurs propriétaires.
🏪 Commerces et services à Saint-Gervais-en-Belin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Gervais-en-Belin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Gervais-en-Belin
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Votre indice d'affinité avec Saint-Gervais-en-Belin
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE7% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier1900 €/m²
- • Commerces & Services55/100
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