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Vivre à Saint-Gervais-en-Belin (72)
2049 habitants
Commune française du département de la Sarthe
Saint-Gervais-en-Belin est une petite ville du département 72 comptant 2 049 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 900€/m² en 2026, en hausse de 23.8% sur 2020 à 2024. Notre analyse attribue à Saint-Gervais-en-Belin un score de qualité de vie de 56.2/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1900€/m² (+39% vs dép.)
À 1900€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 158m² ici. Alternative : à Champrond, même budget = 600m² (+442m²).
!Services limités (0 équipements)
Seulement 0 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Gervais-en-Belin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Gervais-en-Belin
📈 Investir à Saint-Gervais-en-Belin
Données non disponibles
🏪 Commerces et services à Saint-Gervais-en-Belin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Gervais-en-Belin
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Gervais-en-Belin
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