Source : Wikimedia Commons
Vivre à Laigné-en-Belin (72)
2327 habitants
Commune française du département de la Sarthe
Qualité de vie à Laigné-en-Belin (72) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 2 327 habitants recensés, la commune de Laigné-en-Belin s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Sarthe. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 773 €/m² à Laigné-en-Belin, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Sarthe (1 370 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 20.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Laigné-en-Belin recense 472 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 12.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 67.0/100, Laigné-en-Belin s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Laigné-en-Belin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Laigné-en-Belin
Score famille de 75/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.5% passoires
Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.88% brut, 2.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.88% brut et seulement 2.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓472 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 472 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Laigné-en-Belin face au département (Sarthe - 72)
Moyennes calculées sur les communes du département 72 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Laigné-en-Belin | Moyenne Sarthe | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 773 €/m² | 1 370 €/m² (354 communes) | +29 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.5 % | 18.3 % (354 communes) | -48 % |
| Faits de délinquance | 12.8 ‰ hab. | 7.0 ‰ hab. (352 communes) | +84 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 94.7 % (340 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 23 020 €/an | 21 717 €/an (340 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.9 % (354 communes) | +26 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 83/100 (241 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Laigné-en-Belin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Laigné-en-Belin
📈 Investir à Laigné-en-Belin
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 773€/m²
🏪 Commerces et services à Laigné-en-Belin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Laigné-en-Belin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Laigné-en-Belin
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier1773 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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