Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Étienne-du-Rouvray (76)
28562 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Saint-Étienne-du-Rouvray est une ville moyenne du département 76 comptant 28 562 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 070€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2864 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 92%. Notre analyse attribue à Saint-Étienne-du-Rouvray un score de qualité de vie de 64.3/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.3% passoires
Seulement 6.3% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 92.0% au bac
Les lycées affichent 92.0% de réussite au bac, soit 4% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.94% brut, 6.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.94% brut et seulement 6.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2864 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2864 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (92.0% au bac), 2864 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Étienne-du-Rouvray
📈 Investir à Saint-Étienne-du-Rouvray
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 070€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Étienne-du-Rouvray
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Étienne-du-Rouvray
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Étienne-du-Rouvray
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Étienne-du-Rouvray
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