Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Estève (66)
11805 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Orientales
Saint-Estève est une ville moyenne du département 66 comptant 11 805 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 302€/m² en 2026, en hausse de 22.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2224 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Estève un score de qualité de vie de 69.5/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.2% passoires
Seulement 1.2% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2455h de soleil/an (+795h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2455h/an, soit 795 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.58% brut, 4.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.58% brut et seulement 4.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2224 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2224 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.58%, vacance 3.95%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2455.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Estève
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Estève
📈 Investir à Saint-Estève
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 302€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Estève
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Estève
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Estève
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Estève
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche