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Faut-il choisir Saint-Dolay ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Morbihan, Saint-Dolay accueille 2 620 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Dolay, le mètre carré médian est estimé à 1 851 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Dolay recense 284 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 8.3 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Dolay un score d'ensemble de 67.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Dolay
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Saint-Dolay
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Saint-Dolay offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1851€/m² (-89% vs dép.)
À 1851€/m², les prix sont 89% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 162m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓284 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 284 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Dolay face au département (Morbihan - 56)
Moyennes calculées sur les communes du département 56 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Dolay | Moyenne Morbihan | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 851 €/m² | 17 074 €/m² (249 communes) | -89 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 19.3 % | 16.2 % (249 communes) | +19 % |
| Faits de délinquance | 8.3 ‰ hab. | 13.6 ‰ hab. (249 communes) | -39 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.8 % (249 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 20 390 €/an | 21 804 €/an (249 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 1.1 % (249 communes) | -27 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (227 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Dolay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Dolay
📈 Investir à Saint-Dolay
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 851€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Dolay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Dolay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Dolay
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Dolay
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier1851 €/m²
- • Performance DPE19% passoires
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