Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Gamaches en 2026 : avis et analyse
Au sein de Somme, la commune de Gamaches (2 540 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 421 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Somme (1 532 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 43.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Gamaches recense 488 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 38.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 67.0/100, Gamaches se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gamaches
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Gamaches
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓488 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 488 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Gamaches face au département (Somme - 80)
Moyennes calculées sur les communes du département 80 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gamaches | Moyenne Somme | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 421 €/m² | 1 532 €/m² (769 communes) | -7 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 22.1 % | 27.2 % (767 communes) | -19 % |
| Faits de délinquance | 38.8 ‰ hab. | 3.4 ‰ hab. (771 communes) | +1035 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.8 % (756 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 18 270 €/an | 21 956 €/an (683 communes) | -17 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.5 % (772 communes) | +204 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 75/100 (332 communes) | +33 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gamaches
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gamaches
📈 Investir à Gamaches
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 421€/m²
🏪 Commerces et services à Gamaches
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gamaches
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Gamaches
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services89/100
- • Performance DPE22% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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