Source : Wikimedia Commons
Vivre à Rieux (56)
2936 habitants · Les rieuxois, rieuxoise
Commune française du département du Morbihan
Faut-il choisir Rieux ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Morbihan, Rieux accueille 2 936 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. Les personnes qui y résident portent le nom de rieuxois, rieuxoise. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 667 €/m² à Rieux, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Rieux recense 328 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Rieux une note de 67.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Rieux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Rieux
Score famille de 75/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1667€/m² (-90% vs dép.)
À 1667€/m², les prix sont 90% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 180m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓Investissement : 7.37% brut, 6.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.37% brut et seulement 6.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓328 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 328 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Rieux face au département (Morbihan - 56)
Moyennes calculées sur les communes du département 56 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Rieux | Moyenne Morbihan | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 667 €/m² | 17 074 €/m² (249 communes) | -90 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.3 % | 16.2 % (249 communes) | -24 % |
| Faits de délinquance | 18.2 ‰ hab. | 13.6 ‰ hab. (249 communes) | +34 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 95.8 % (249 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 21 110 €/an | 21 804 €/an (249 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.1 % (249 communes) | -6 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (227 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Rieux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Rieux
📈 Investir à Rieux
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 667€/m²
🏪 Commerces et services à Rieux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Rieux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Rieux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Rieux
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services84/100
- • Prix immobilier1667 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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