Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villers-Semeuse (08)
3653 habitants
Commune française du département des Ardennes
Vivre à Villers-Semeuse (Ardennes) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Ardennes (08), Villers-Semeuse se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 653 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 747 €/m² à Villers-Semeuse, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Ardennes (1 142 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 23.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Villers-Semeuse recense 564 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 38.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Villers-Semeuse un score d'ensemble de 67.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villers-Semeuse
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Villers-Semeuse
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.71% brut, 6.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.71% brut et seulement 6.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓564 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 564 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1747€/m² (+53% vs dép.)
À 1747€/m², c'est 53% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 172m² ici. Alternative : à Mont-Saint-Martin, même budget = 1288m² (+1116m²).
Villers-Semeuse face au département (Ardennes - 08)
Moyennes calculées sur les communes du département 08 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Villers-Semeuse | Moyenne Ardennes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 747 €/m² | 1 142 €/m² (448 communes) | +53 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.2 % | 25.7 % (448 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 38.3 ‰ hab. | 2.4 ‰ hab. (447 communes) | +1501 % |
| Qualité de l'eau potable | 70.5 % | 89.5 % (446 communes) | -21 % |
| Revenu médian annuel | 21 270 €/an | 21 507 €/an (330 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 0.5 % (448 communes) | +111 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (207 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villers-Semeuse
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villers-Semeuse
📈 Investir à Villers-Semeuse
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 747€/m²
🏪 Commerces et services à Villers-Semeuse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villers-Semeuse
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villers-Semeuse
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villers-Semeuse
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Villers-Semeuse ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Villers-Semeuse
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier1747 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Villers-Semeuse avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →