Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villers-Semeuse (08)
3653 habitants
Commune française du département des Ardennes
Villers-Semeuse est une petite ville du département 08 comptant 3 653 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 747€/m² en 2026, en hausse de 23.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 564 services de proximité. Notre analyse attribue à Villers-Semeuse un score de qualité de vie de 67.1/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.71% brut, 6.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.71% brut et seulement 6.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓564 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 564 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1747€/m² (+53% vs dép.)
À 1747€/m², c'est 53% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 172m² ici. Alternative : à Mont-Saint-Martin, même budget = 1288m² (+1116m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villers-Semeuse
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villers-Semeuse
📈 Investir à Villers-Semeuse
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 747€/m²
🏪 Commerces et services à Villers-Semeuse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villers-Semeuse
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villers-Semeuse
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villers-Semeuse
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche