Vivre à Saint-Brevin-les-Pins (44)
14809 habitants
Avis et cadre de vie à Saint-Brevin-les-Pins (44) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Loire-Atlantique (44), Saint-Brevin-les-Pins se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 14 809 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Brevin-les-Pins implique un budget médian de 3 989 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (2 510 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Brevin-les-Pins recense 2 184 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 48.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Brevin-les-Pins une note de 66.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Brevin-les-Pins
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Brevin-les-Pins
Score famille de 75/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓2184 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2184 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3989€/m² (+59% vs dép.)
À 3989€/m², c'est 59% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 75m² ici. Alternative : à Soulvache, même budget = 320m² (+245m²).
Saint-Brevin-les-Pins face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Brevin-les-Pins | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 989 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | +59 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.6 % | 10.6 % (207 communes) | +29 % |
| Faits de délinquance | 48.2 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | +102 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 96.5 % (207 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 24 730 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.8 % | 1.3 % (207 communes) | +44 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Brevin-les-Pins
📈 Investir à Saint-Brevin-les-Pins
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 989€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Brevin-les-Pins
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Brevin-les-Pins
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Brevin-les-Pins
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Brevin-les-Pins
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3989 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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