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Tout savoir avant de s'installer à Compiègne en 2026 : avis et analyse
Au sein de Oise, la commune de Compiègne (41 470 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Compiègne, le mètre carré médian est estimé à 2 750 €, se situant au-dessus de la moyenne de Oise (2 103 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 6.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Compiègne recense 6 656 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 92.1 %. La sécurité publique y affiche un taux de 74.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Compiègne un score d'ensemble de 66.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Compiègne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Compiègne
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.5% passoires
Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 92.1% au bac
Les lycées affichent 92.1% de réussite au bac, soit 4% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓6656 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 6656 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2750€/m² (+31% vs dép.)
À 2750€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 109m² ici. Alternative : à Rosières, même budget = 1115m² (+1006m²).
Compiègne face au département (Oise - 60)
Moyennes calculées sur les communes du département 60 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Compiègne | Moyenne Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 750 €/m² | 2 103 €/m² (679 communes) | +31 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.5 % | 17.5 % (680 communes) | -46 % |
| Faits de délinquance | 74.7 ‰ hab. | 6.8 ‰ hab. (680 communes) | +1007 % |
| Réussite au bac | 92.1 % | 93.0 % (13 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 93.1 % (671 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 20 430 €/an | 23 996 €/an (660 communes) | -15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 0.7 % (679 communes) | -45 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (345 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (92.1% au bac), 6656 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Compiègne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Compiègne
📈 Investir à Compiègne
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 750€/m²
🏪 Commerces et services à Compiègne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Compiègne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Compiègne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Compiègne
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2750 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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