Source : Wikimedia Commons
Vivre à Theix-Noyalo (56)
8625 habitants
Commune française du département du Morbihan
Fait-il bon vivre à Theix-Noyalo en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Morbihan (56), Theix-Noyalo se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 8 625 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Theix-Noyalo implique un budget médian de 3 695 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Theix-Noyalo recense 1 268 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 42.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
Au final, avec un score global de 66.7/100, Theix-Noyalo s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Theix-Noyalo
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Theix-Noyalo
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3695€/m² (-78% vs dép.)
À 3695€/m², les prix sont 78% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 81m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓DPE favorable : 5.6% passoires
Seulement 5.6% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1268 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1268 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Theix-Noyalo face au département (Morbihan - 56)
Moyennes calculées sur les communes du département 56 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Theix-Noyalo | Moyenne Morbihan | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 695 €/m² | 17 074 €/m² (249 communes) | -78 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.6 % | 16.2 % (249 communes) | -65 % |
| Faits de délinquance | 42.0 ‰ hab. | 13.6 ‰ hab. (249 communes) | +209 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.2 % | 95.8 % (249 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 24 070 €/an | 21 804 €/an (249 communes) | +10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.1 % (249 communes) | +4 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (227 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Theix-Noyalo
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Theix-Noyalo
📈 Investir à Theix-Noyalo
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 695€/m²
🏪 Commerces et services à Theix-Noyalo
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Theix-Noyalo
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Theix-Noyalo
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Theix-Noyalo
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Votre indice d'affinité avec Theix-Noyalo
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier3695 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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